Küsnacht plant zusätzliche Alterswohnungen mit einem Service- und Betreuungsangebot. Beim Architekturwettbewerb «Wohnen im Alter» Tägermoos gewann das Projekt «Kassiopeia». Alle Projekte können noch bis 14. Juli besichtigt werden.
Ältere Menschen möchten heute so lange wie möglich selbstständig bleiben. Damit steigt die Nachfrage nach bezahlbaren altersgerechten Wohnungen mit einem Service- und Betreuungsangebot. Inzwischen wurde der im Dezember 2021 durch die Gemeindeversammlung bewilligte öffentliche Architekturwettbewerb «Wohnen im Alter» Tägermoos durchgeführt. Die elfköpfige Jury, welche sich aus Vertreterinnen und Vertretern von Behörden und Verwaltung sowie Fachleuten zusammensetzt, hat einstimmig das Projekt «Kassiopeia» von Neff Neumann Architekten AG, Zürich, und Manoa Landschaftsarchitekten GmbH, Meilen, unter den 42 eingereichten Beiträgen zum Siegerprojekt gewählt.
«Dieses erfüllt die Bewertungskriterien am besten», wurde anlässlich der Vernissage von vergangener Woche festgehalten. Gemeindepräsident Markus Ernst (FDP) lobte das Siegerprojekt. Es sei ein schönes Projekt, welches betrieblich funktioniere und von dem auch die Nachbarn etwas hätten.
Gemeinschaftsfördernde Architektur
Das Siegerprojekt «Kassiopeia» sieht sich als Ergänzung zum bestehenden Alters- und Gesundheitszentrum Tägerhalde. Das Bauvolumen passt sich gut in die Umgebung ein, ist die Jury überzeugt. Auf dem Areal entsteht ein halböffentlicher, durchwegs hindernisfreier Park, der auch dem Quartier einen Mehrwert bringen soll. «Die 56 neu geplanten Wohnungen sind schön und profitieren von hohem Gebrauchswert», hält die Jury fest. «Kassiopeia» folge der Vision einer gemeinschaftsfördernden Architektur.
Die Haupterschliessung der Alterswohnungen erfolgt über den kleinen Vorplatz an der Tollwiesstrasse. Es sind vorwiegend 2- und 2½-Zimmer-Wohnungen. Es hat aber auch ein paar grössere Bauten. Im Gartengeschoss befindet sich der vielfältig nutzbare Mehrzweckraum mit seiner grosszügigen Aussenterrasse. Gleichzeitig befindet sich hier der Gartenausgang, welcher eine direkte Anbindung an das bestehende Alters- und Gesundheitszentrum Tägerhalde erlaubt. Im Garten ist neben der Begrünung ein Obsthain geplant. Entsprechend den Anforderungen einer nachhaltigen Bauweise wird im Projektvorschlag auf langlebige, unterhaltsarme und robuste Materialien Wert gelegt. Als Wärmeerzeugungssystem wird die Nutzung der Erdwärme mit Erdsonden vorgesehen. Bauherrin der neuen Alterswohnungen ist die Gesundheitsnetz Küsnacht AG. Es ist vorgesehen, dass die Stimmberechtigten zirka Ende 2024 an der Urne über ein Darlehen an die Gesundheitsnetz Küsnacht AG zum Bau der Alterswohnungen und damit auch über die Projekte abstimmen können.
«Wenn alles gut läuft, sind die Wohnungen ab Mitte 2028 bezugsbereit, mit Rekursen und Einsprachen entsprechend länger», teilt die Gemeinde auf Anfrage mit. Betreffend Mietkosten werde darauf geachtet, dass eine Mehrheit der Wohnungen auch von Bezügerinnen und Bezügern von Ergänzungsleistungen getragen werden kann. «Das sind nach heutigem Stand zwischen zirka 1400 und 1900 Franken. Die Gemeinde führe eine Interessentenliste für Wohnungen mit Service. «Zurzeit hat sie rund 260 Plätze in Pflegeheimen, diejenigen in Wohnungen sind infolge privater Anbieter schwer zu quantifizieren», wird festgehalten.
Der Gemeinderat hat den Jurybericht inklusive Rangierung und Preiszuteilung zum Architekturwettbewerb «Wohnen im Alter» Tägermoos genehmigt. Zudem hat er der Weiterbearbeitung des Siegerprojekts «Kassiopeia» zugestimmt und dem Team Neff Neumann Architekten, Zürich, und Manoa Landschaftsarchitekten, Meilen, hierfür den Zuschlag erteilt.
Integrierte Altersversorgung
Aufgrund der zunehmenden Nachfrage nach bezahlbaren altersgerechten Wohnungen mit bedarfsgerechtem Service- und Betreuungsangebot entwickelte die Gemeinde Küsnacht das Konzept «Integrierte Altersversorgung», welches zusätzliche Alterswohnungen auf den Arealen Tägermoos und Wangensbach vorsieht. Das Areal Tägermoos nahe beim Alters- und Gesundheitszentrum Tägerhalde und das zentrumsnahe Areal mit dem historischen Gut Wangensbach seien sozialräumlich ideale Standorte dafür. Daher sollen auf den beiden Arealen insgesamt zirka 70 bis 80 neue, bezahlbare und altersgerechte Wohnungen mit bedarfsgerechtem Service- und Betreuungsangebot erstellt werden.
Der Gemeinderat hatte einen Kredit von 120 000 Franken für eine Machbarkeitsstudie für 65 bis 80 Wohnungen mit Service genehmigt. Im Rahmen der Studie wurden auf den beiden Arealen mögliche Lösungsansätze überprüft und deren Durchführbarkeit abgeschätzt. Die beiden Neubauten Tägermoos und Wangensbach sollen zeitlich versetzt ausgeführt werden, damit die Umsiedlung für die Bewohnenden sozial verträglich umgesetzt werden kann. Für die beiden Areale wurden respektive werden zwei zeitlich gestaffelte Projektwettbewerbe im offenen Verfahren durchgeführt.
In einer ersten Phase wurde der Architekturwettbewerb «Wohnen im Alter» Tägermoos umgesetzt. Auf dem Areal Tägermoos sind anstelle der bestehenden Alterssiedlung Neubauten mit betreuten Alterswohnungen sowie einem Mehrzweckraum vorgesehen. Im Wangensbach sind auf den Etagen nicht nur Wirtschaftsräume für Pflege angedacht, es soll auch einen Spitex-Stützpunkt geben, ebenso wie ein Bistro als Treffpunkt und einen Mehrzweckraum für Veranstaltungen, Angebote und Feierlichkeiten.
Ausstellung aller Projekte im Spiegelsaal Heslihalle, Untere Heslibachstrasse 33, Küsnacht: bis Freitag, 14. Juli, jeweils montags bis freitags von 16 bis 18 Uhr.